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3 Rue Victor Hugo, 06190 Roquebrune-Cap-Martin

Duplex front de mer avec 3 stationnements et cave

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Appartement 196.29 m² - 5 Pièces - Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • Prix
  • 1 980 000
  • Ref VAP80002001
Nouveauté
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Description de l'offre

Exclusif et rarissime duplex de 5 pièces de 196m2 en DERNIER ÉTAGE, 4 terrasses totalisant 115m2, vues mer et montagne à couper le souffle, 3 stationnements (1 garage de 24m2 et 2 parkings), une cave. Roquebrune Cap Martin FRONT DE MER, duplex pieds dans l'eau, TRAVERSANT avec vue mer époustouflante et extraordinaire vue montagne. Chaque pièce a son accès sur une terrasse. La visite débute par un grand hall d'entrée, un double séjour sur terrasse vue mer, une cuisine et arrière cuisine sur terrasse, un wc séparé, une chambre de maître sur terrasse avec sa salle d'eau. Un escalier nous mène vers un espace bureau et une chambre avec salle de bain donnant tout deux sur une terrasse vue mer puis une 3eme et 4ème chambre chacune ayant sa salle d'eau donnant sur une terrasse côté montagne, un wc séparé. Ce bien comprend un grand garage de 24m2 avec porte automatisée plus deux places de parking et une belle cave. La résidence dispose d'une double entrée sécurisée vous permettant d'être immédiatement sur la plage, à 2mn à pied des commerces de Carnolès et à 5mn à pied de la gare. Une vraie merveille ! Renseignements et visites avec Sophie au 06 62 55 36 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06190


Surface habitable (m²) 196,29 m²


Surface loi Carrez (m²) 196,29 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 8


Nombre de niveaux 8


Ascenseur OUI


Vue mer et montagne à 360°


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


Copropriété OUI


Lot n° 108


nombre de lots 111


Quote Part annuelle des charges 8 416 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 980 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.21 %


Charges 701 €


Taxe foncière annuelle 2 817 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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