- Prix
- 225 000 €
- Ref VAP80002283
Centre ville de Menton, Grand Studio de 33 m² avec un espace nuit (Alcôve) + Grande Terrasse + une Cave.
Emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing, idéalement positionnée pour un mode de vie "tout à pied". A seulement 100 mètres de la plage et de la gare, avec tous les commerces au pied de l'immeuble.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son exposition Ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis avec un aperçu mer.
Son point fort: Un espace nuit! Le séjour intègre un renfoncement (alcôve) permettant d'installer un grand lit double. Un confort rare et très appréciable pour un studio !
Il se compose : d'une entrée avec un très grand placard, un salon avec un bel espace nuit, une grande terrasse en ouest, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc séparé. Une cave saine pour un maximum de rangement. La grande terrasse avec une petite vue mer constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
L'avis de l'agence : On adore la configuration de ce studio ! Le coin nuit pour le lit double, les espaces de rangement, un extérieur généreux, la résidence de standing, l'emplacement N°1, Luminosité et vue, l’étage élevé exposé Ouest, électricité conforme, double vitrage, volets électrique, fibre, visiophone, charges incluant le chauffage, l'eau chaude et froide.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour y vivre, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence de 4% charge vendeur. Colaboration inter-agences 60/40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06500
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,54 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.18
Exposition OUEST
Année de construction 1969
Quartier CENTRE
Copropriété OUI
Lot n° 54
nombre de lots 66
Quote Part annuelle des charges 2 032 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 930 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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